Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,93130 Noisy le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,93130-Noisy le Sec indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 0 | 307000€ | 4324€ |
2022-03-09 | 2 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 66 | 133 | 336130€ | 5093€ |
2022-06-08 | 5 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 60 | 81 | 344142€ | 5736€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 176 | 728 | 500000€ | 2841€ |
2019-09-02 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 331 | 452500€ | 3481€ |
2021-03-05 | 13 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 5 | 70 | 171 | 685000€ | 9786€ |
2019-05-16 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 54 | 322000€ | 5750€ |
2019-12-30 | 19 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 59 | 110 | 230000€ | 3898€ |
2023-02-03 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 94 | 272 | 667000€ | 7096€ |
2021-11-30 | 43 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2019-11-15 | 51 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 246 | 473000€ | 2956€ |
2022-09-27 | 13 | AV MARCEAU | 4 | 75 | 270 | 437900€ | 5839€ |
2022-06-22 | 4 | RUE SAINT JEAN | 5 | 96 | 130 | 380650€ | 3965€ |
2022-07-20 | 25 | AV MARCEAU | 5 | 98 | 87 | 261122€ | 2665€ |
2019-11-04 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 74 | 176 | 360000€ | 4865€ |
2023-02-03 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 52 | 212000€ | 5300€ |
2023-02-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 65 | 333 | 441500€ | 6792€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SAINT JEAN | 5 | 109 | 410 | 480000€ | 4404€ |
2023-02-15 | 15 | RUE MOISSAN | 7 | 132 | 311 | 545970€ | 4136€ |
2020-09-14 | 75 | BD MICHELET | 5 | 108 | 94 | 444000€ | 4111€ |
2021-01-19 | 54 | BD MICHELET | 3 | 80 | 264 | 537470€ | 6718€ |
2019-06-17 | 37 | AV MARCEAU | 4 | 120 | 550 | 472000€ | 3933€ |
2021-12-06 | 12 | RUE MOISSAN | 2 | 90 | 86 | 428000€ | 4756€ |
2023-04-04 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 52 | 137 | 389000€ | 7481€ |
2023-01-06 | 60 | BD MICHELET | 4 | 84 | 188 | 142500€ | 1696€ |
2019-06-12 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 210 | 460000€ | 5111€ |
2022-03-09 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 198 | 417 | 705000€ | 3561€ |
2022-06-03 | 22 | BD MICHELET | 5 | 88 | 127 | 442210€ | 5025€ |
2022-03-02 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 128 | 319050€ | 5318€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 112 | 242 | 365000€ | 3259€ |
2022-11-22 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 271250€ | 11302€ |
2020-12-30 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 280000€ | 11667€ |
2022-07-01 | 12 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 69 | 188 | 618400€ | 8962€ |
2019-09-11 | 58 | RUE CARNOT | 5 | 181 | 720 | 600000€ | 3315€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE CLUNY | 3 | 56 | 286 | 250000€ | 4464€ |
2022-10-21 | 34 | AV MARCEAU | 6 | 162 | 805 | 860000€ | 5309€ |
2023-02-22 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 70 | 129 | 378915€ | 5413€ |
2022-09-09 | 102 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 91 | 350 | 559300€ | 6146€ |
2019-10-21 | 89 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 109 | 151 | 217500€ | 1995€ |
2022-11-24 | 51 | AV MARCEAU | 5 | 106 | 91 | 520000€ | 4906€ |
2021-09-24 | 3 | VLA GAMBETTA | 4 | 52 | 93 | 380000€ | 7308€ |
2019-10-21 | 4 | VLA GAMBETTA | 6 | 77 | 68 | 356000€ | 4623€ |
2022-01-06 | 10 | AV DE BOBIGNY | 5 | 170 | 170 | 660000€ | 3882€ |
2022-01-05 | 16 | RUE CONDORCET | 6 | 139 | 167 | 516000€ | 3712€ |
2021-11-15 | 18 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 163 | 484200€ | 4402€ |
2021-07-23 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2021-03-03 | 9 | VLA GAMBETTA | 5 | 49 | 94 | 394000€ | 8041€ |
2021-07-19 | 108 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 120 | 631 | 572820€ | 4774€ |
2022-11-14 | 46 | AV MARCEAU | 3 | 76 | 321 | 485000€ | 6382€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 378 | 694600€ | 8792€ |
2021-05-24 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 207 | 430000€ | 4886€ |
2020-01-16 | 15 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 138 | 200000€ | 2532€ |
2020-10-20 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 53 | 237 | 202000€ | 3811€ |
2021-02-19 | 58 | RUE DE BREMENT | 3 | 54 | 0 | 730000€ | 13519€ |
2022-03-28 | 50 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 187 | 384 | 715000€ | 3824€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 5 | 109 | 378 | 634600€ | 5822€ |
2021-09-28 | 60 | RUE DE BREMENT | 5 | 104 | 0 | 525000€ | 5048€ |
2022-08-08 | 86 | BD MICHELET | 3 | 68 | 65 | 455000€ | 6691€ |
2019-08-30 | 42 | RUE MOISSAN | 5 | 136 | 457 | 431500€ | 3173€ |
2019-05-22 | 62 | AV MARCEAU | 6 | 174 | 429 | 640000€ | 3678€ |
2021-03-22 | 60 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 132 | 578000€ | 7225€ |
2019-12-02 | 20 | RUE PARMENTIER | 6 | 141 | 324 | 415000€ | 2943€ |
2021-09-06 | 73 | AV MARCEAU | 3 | 73 | 224 | 367500€ | 5034€ |
2019-07-01 | 90 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 147 | 390000€ | 4105€ |
2022-03-10 | 15 | RUE FREPILLON | 3 | 58 | 0 | 252000€ | 4345€ |
2022-09-23 | 20 | AV DE BOBIGNY | 4 | 68 | 152 | 390000€ | 5735€ |
2022-10-14 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 301 | 515000€ | 5722€ |
2022-04-29 | 101 | RUE DE BREMENT | 6 | 127 | 0 | 360000€ | 2835€ |
2023-05-23 | 17 | RUE DE L UNION | 5 | 76 | 125 | 318000€ | 4184€ |
2022-05-13 | 66 | AV MARCEAU | 5 | 110 | 276 | 460100€ | 4183€ |
2020-06-26 | 53 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 0 | 183000€ | 4067€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 142 | 445000€ | 5115€ |
2020-04-28 | 90 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 121 | 398000€ | 2948€ |
2020-12-07 | 27 | AV DE BOBIGNY | 3 | 56 | 169 | 334000€ | 5964€ |
2022-06-08 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 34 | 320000€ | 4776€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DU FORT | 4 | 110 | 325 | 470000€ | 4273€ |
2021-06-11 | 101 | BD MICHELET | 3 | 45 | 489 | 350000€ | 7778€ |
2021-07-07 | 14 | RUE FREPILLON | 4 | 74 | 270 | 375000€ | 5068€ |
2022-08-23 | 31 | AV DE BOBIGNY | 5 | 90 | 0 | 337000€ | 3744€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 4 | 63 | 119 | 353150€ | 5606€ |
2020-08-25 | 89 | RUE CARNOT | 5 | 73 | 185 | 541000€ | 7411€ |
2020-02-10 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-11-14 | 2 | RUE PARMENTIER | 2 | 43 | 0 | 247000€ | 5744€ |
2019-10-30 | 106 | RUE DE BREMENT | 3 | 48 | 0 | 147000€ | 3063€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 103 | 301 | 345000€ | 3350€ |
2019-11-26 | 109 | BD MICHELET | 4 | 82 | 148 | 285000€ | 3476€ |
2019-09-13 | 144 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 151 | 345 | 485400€ | 3215€ |
2021-11-17 | 21 | RUE FREPILLON | 3 | 87 | 307 | 515000€ | 5920€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 123 | 289 | 464500€ | 3776€ |
2020-02-27 | 31 | RUE JULES AUFFRET | 6 | 173 | 301 | 452000€ | 2613€ |
2020-08-20 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 0 | 365000€ | 4398€ |
2020-12-08 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 151 | 217 | 568000€ | 3762€ |
2019-11-29 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 184000€ | 4381€ |
2021-12-13 | 133 | RUE DE BREMENT | 3 | 63 | 316 | 350000€ | 5556€ |
2021-07-30 | 105 | AV MARCEAU | 5 | 85 | 271 | 400000€ | 4706€ |
2021-03-31 | 10 | IMP HELENE | 5 | 106 | 268 | 434200€ | 4096€ |
2020-10-21 | 82 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 127 | 435000€ | 3955€ |
2021-08-13 | 158 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 126 | 553 | 655850€ | 5205€ |
2019-08-28 | 111 | AV MARCEAU | 4 | 85 | 220 | 422450€ | 4970€ |
2021-09-06 | 8 | IMP HELENE | 4 | 83 | 0 | 375000€ | 4518€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE CHAALONS | 3 | 70 | 200 | 495700€ | 7081€ |
2021-10-04 | 4 | AV DES MONTEUX | 3 | 52 | 380 | 380000€ | 7308€ |
2020-03-31 | 11 | RUE BETHLEEM | 5 | 142 | 315 | 500000€ | 3521€ |
2021-02-09 | 19 | ALL DE L ENTENTE | 5 | 139 | 225 | 530000€ | 3813€ |
2020-05-28 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 142 | 412000€ | 3815€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 70 | 380 | 485000€ | 6929€ |
2022-01-06 | 44 | RUE FREPILLON | 3 | 80 | 184 | 395000€ | 4938€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 73 | 504 | 540000€ | 7397€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE CHAALONS | 5 | 94 | 564 | 415000€ | 4415€ |
2019-11-15 | 83 | BD GAMBETTA | 4 | 126 | 312 | 525000€ | 4167€ |
2021-10-06 | 85 | VLA GAMBETTA | 4 | 69 | 183 | 240000€ | 3478€ |
2019-10-09 | 3 | ALL JOSEPHINE | 6 | 129 | 251 | 495000€ | 3837€ |
2021-11-05 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 386 | 139 | 698000€ | 1808€ |
2019-11-18 | 5 | RUE LA RENAISSANCE FRANCAISE | 4 | 72 | 360 | 425000€ | 5903€ |
2022-10-14 | 8 | RUE TRIPIER | 4 | 109 | 446 | 825700€ | 7575€ |
2020-10-16 | 20 | AV DES MONTEUX | 3 | 70 | 125 | 449900€ | 6427€ |
2019-09-11 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 430000€ | 5119€ |
2022-03-31 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 456650€ | 5436€ |
2020-11-06 | 25 | AV DES MONTEUX | 4 | 88 | 0 | 400000€ | 4545€ |
2021-10-07 | 22 | AV DES MONTEUX | 5 | 105 | 100 | 420000€ | 4000€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE CHAALONS | 5 | 169 | 281 | 625000€ | 3698€ |
2019-12-13 | 9 | ALL DE L ENTENTE | 3 | 42 | 285 | 249000€ | 5929€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 70 | 453 | 530000€ | 7571€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 100 | 188 | 325000€ | 3250€ |
2021-02-10 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 585000€ | 8014€ |
2023-01-25 | 153 | RUE DE BREMENT | 5 | 92 | 237 | 300000€ | 3261€ |
2020-07-09 | 12 | RUE LA RENAISSANCE FRANCAISE | 5 | 88 | 196 | 445000€ | 5057€ |
2022-10-10 | 182 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 202 | 420000€ | 6563€ |
2021-08-25 | 5 | RUE CHANZY | 4 | 87 | 110 | 518750€ | 5963€ |
2023-04-27 | 55 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 400000€ | 6250€ |
2019-10-23 | 165 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 137 | 0 | 375000€ | 2737€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHANZY | 3 | 64 | 105 | 440000€ | 6875€ |
2021-10-19 | 31 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU MOUTIER | 2 | 40 | 186 | 135000€ | 3375€ |
2020-11-19 | 8 | RUE CHANZY | 6 | 152 | 387 | 535000€ | 3520€ |
2022-05-24 | 31 | RUE LA RENAISSANCE FRANCAISE | 4 | 79 | 354 | 427000€ | 5405€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 120 | 435 | 560000€ | 4667€ |
2021-09-01 | 26 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 62 | 200 | 260000€ | 4194€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DES VOSGES | 3 | 54 | 214 | 463000€ | 8574€ |
2021-02-05 | 61 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 248 | 525000€ | 3125€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DOMBASLE | 3 | 58 | 358 | 443500€ | 7647€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE MERLAN | 3 | 65 | 0 | 218500€ | 3362€ |
2023-06-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 169 | 241 | 500000€ | 2959€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DU MOUTIER | 3 | 60 | 101 | 395000€ | 6583€ |
2021-08-04 | 28 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 71 | 0 | 335000€ | 4718€ |
2022-12-21 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 108 | 412 | 400000€ | 3704€ |
2020-11-04 | 10 | RUE CHANZY | 3 | 50 | 112 | 390000€ | 7800€ |
2022-09-22 | 69 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 188 | 607000€ | 4047€ |
2021-12-20 | 188 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 61 | 0 | 232500€ | 3811€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES VOSGES | 4 | 101 | 268 | 496000€ | 4911€ |